Blot 24 andelshavere inklusive fire bestyrelsemedlemmer deltog i årets generalforsamling – ud af 131 mulige. Fem havde desuden afgivet fuldmagt til andre andelshavere.
Referatet er nu tilgængeligt her på hjemmesiden og vil desuden blive omdelt på tryk til alle beboere i løbet af uge 17.
Generalforsamlingen godkendte enstemmigt regnskab for 2011, budget for 2012 samt andelskronen for 2012. Find det her.
03 22
Altanudvalget har nu fået de endelige priser på nye altaner til det aktuelle projekt.
For altaner op til 3. sal er prisen 90.000 kr.
For altaner på 4. sal er prisen 102.500 kr. Den højere pris skyldes, at det er mere besværligt at lave ophænget på denne etage.
Sidste chance for bindende tilmelding er onsdag d. 28. marts 2012.
Altaner tæller som en individuel forbedring, der kan tillægges andelens værdi ved et salg. Værdien nedskrives over 50 år.
BEMÆRK: Hjørnelejligheder, som kun har køkken ud mod gården, kan ikke få altan. Det samme gælder stuelejligheder, hvor altanen kommer til at sidde over en trappe.
Er du interesseret, så kontakt:
Ken Hansen på tlf. 2041 6813
Charlotte Rask på tlf. 6012 9207.
01 31
A/B Strandlodsgården afholder ordinær generalforsamling torsdag d. 29. marts kl. 19.00
Det foregår på “Loftet”, Øresundsvej 4.
Indkaldelse til generalforsamlingen samt regnskabet for 2011 og budgettet for 2012 er omdelt til alle andelshavere.
Har du forslag til generalforsamlingen, skal de afleveres på Ejendomskontoret (kælderen under Strandlodsvej 82) eller sendes på mail til info@strandlodsgaarden.dk senest torsdag d. 22. marts.
Har du ikke mulighed for at deltage i generalforsamlingen, kan du give en anden andelshaver fuldmagt til at stemme på dine vegne. Fuldmagten finder du her
I A/B Strandlodsgården er der ikke mulighed for forældrekøb, da der er bopælspligt for andelshaveren. Men der er andre muligheder for at hjælpe børnene til en billig bolig – som beskrevet i artiklen nedenfor.
”Du kan få det hele for det halve, hvis du køber en andelsbolig”, siger Christian Müller fra ejendomsmæglerfirmaet Geisler & Rønne. Han ser et stort potentiale i andelsboligen.
Mange forældre vælger andelsboligen fra, når de kigger efter lejligheder til deres børn, fordi det kan være svært at gennemskue økonomi og lovgivning. Det er ærgerligt, mener Christian Müller, fordi forældrene med et par enkelte forholdsregler kan opnå store besparelser.
Læs resten af artiklen klik her
Mange familier har ikke stor friværdi eller anden formue, de bare kan låne ud til deres børn. Men det betyder ikke, at børnene er udelukket fra en billig andelsbolig – for de vil i mange tifælde kunne købe den selv, også uden at skulle leve af spaghetti og ketchup i hele studietiden.
Nogle banker og sparekasser tilbyder nemlig andelsboliglån med afdragsfrihed så længe man studerer – blandt andet Københavns Andelskasse, som har lavet flere regneeksempler, der sammenligner traditionelt forældrekøb med afdragsfrie andelsboliglån.
Download PDF om afdragsfrit andelsboliglån – klik her
Download regneark til beregning af låneomkostninger under og efter studietiden – klik her
BEMÆRK: A/B Strandlodsgården har ingen forbindelse til eller præferencer for hverken Geisler & Rønne eller Københavns Andelskasse.
Se foreningens ledige andelsboliger – klik her
Læs alt om foreningens økonomi – klik her
Kontakt bestyrelsen, hvis du har spørgsmål – klik her
Loven om BoligJobplan har siden 1. juni gjort det muligt at trække lønudgifter til blandt andet boligforbedring fra i skat.
Det årlige fradrag er på maksimalt 15.000 kr. for hver person i husstanden over 18 år – og svarer til en besparelse på omkring 5.000 kr. efter skat. Fradraget er pr. år og gælder i perioden 1. juni 2011 til 31. december 2012.
Se eksempler på, hvor meget du kan få dækket af en opgave – klik her
Da det er lønudgifterne – og ikke materialeudgifterne – som man kan trække fra, er det især opgaver med meget arbejde og få materialer, der er attraktive at få lavet.
Se hvilke arbejdsopgaver inden for boligforbedring og boligvedligeholdelse, der er omfattet af skattefradraget – klik her
En del af disse opgaver – såsom ombygninger, nye el-installationer, opsætning af køkken etc. – vil tælle som en forbedring af din andel og dermed øge vurderingen ved salg. Andre mere kosmetiske forbedringer – som f.eks. malerarbejde eller gulvafslibning – tæller ikke som en forbedring, men vil naturligvis få andelen til at fremstå mere attraktiv ved et salg.
Kontakt bestyrelsen, hvis du er i tvivl om, hvilke forbedringer, der er med til at øge andelens værdi.
Det er vigtigt at huske dokumentation for at kunne få fradrag, Du skal derfor huske at gemme fakturaer for vedligeholdelse og forbedringer.
BoligJobPlanen omfatter en række andre ydelser med mulighed for skattefradrag. Hvis du vil læse om alle de fradragsberettigede opgaver og om, hvad du skal gøre rent praktisk for at opnå fradraget – klik her.
BEMÆRK: Fradraget er personligt og kan kun benyttes til arbejdsopgaver i egen bolig. Andelsforeningen har ikke mulighed for at opnå skattefradrag på beboernes vegne og kan derfor heller ikke være behjælpelig med at opnå fradraget.