Billig studiebolig – alternativer til forældrekøb

I A/B Strandlodsgården er der ikke mulighed for forældrekøb, da der er bopælspligt for andelshaveren. Men der er andre muligheder for at hjælpe børnene til en billig bolig – som beskrevet i artiklen nedenfor.

”Du kan få det hele for det halve, hvis du køber en andelsbolig”, siger Christian Müller fra ejendomsmæglerfirmaet Geisler & Rønne. Han ser et stort potentiale i andelsboligen.

Mange forældre vælger andelsboligen fra, når de kigger efter lejligheder til deres børn, fordi det kan være svært at gennemskue økonomi og lovgivning. Det er ærgerligt, mener Christian Müller, fordi forældrene med et par enkelte forholdsregler kan opnå store besparelser.

Læs resten af artiklen klik her

Afdragsfrit andelsboliglån til studerende

Mange familier har ikke stor friværdi eller anden formue, de bare kan låne ud til deres børn. Men det betyder ikke, at børnene er udelukket fra en billig andelsbolig – for de vil i mange tifælde kunne købe den selv, også uden at skulle leve af spaghetti og ketchup i hele studietiden.

Nogle banker og sparekasser tilbyder nemlig andelsboliglån med afdragsfrihed så længe man studerer – blandt andet Københavns Andelskasse, som har lavet flere regneeksempler, der sammenligner traditionelt forældrekøb med afdragsfrie andelsboliglån.

Download PDF om afdragsfrit andelsboliglån – klik her

Download regneark til beregning af låneomkostninger under og efter studietiden – klik her

BEMÆRK: A/B Strandlodsgården har ingen forbindelse til eller præferencer for hverken Geisler & Rønne eller Københavns Andelskasse.

Se foreningens ledige andelsboligerklik her
Læs alt om foreningens økonomiklik her
Kontakt bestyrelsen, hvis du har spørgsmålklik her

Træk forbedringer i andelsboligen fra i skat

Loven om BoligJobplan har siden 1. juni gjort det muligt at trække lønudgifter til blandt andet boligforbedring fra i skat.

Det årlige fradrag er på maksimalt 15.000 kr. for hver person i husstanden over 18 år – og svarer til en besparelse på omkring 5.000 kr. efter skat. Fradraget er pr. år og gælder i perioden 1. juni 2011 til 31. december 2013

Se eksempler på, hvor meget du kan få dækket af en opgave – klik her

Da det er lønudgifterne – og ikke materialeudgifterne – som man kan trække fra, er det især opgaver med meget arbejde og få materialer, der er attraktive at få lavet.

Se hvilke arbejdsopgaver inden for boligforbedring og boligvedligeholdelse, der er omfattet af skattefradraget – klik her

En del af disse opgaver – såsom ombygninger, nye el-installationer, opsætning af køkken etc. – vil tælle som en forbedring af din andel og dermed øge vurderingen ved salg. Andre mere kosmetiske forbedringer – som f.eks. malerarbejde eller gulvafslibning – tæller ikke som en forbedring, men vil naturligvis få andelen til at fremstå mere attraktiv ved et salg.

Kontakt bestyrelsen, hvis du er i tvivl om, hvilke forbedringer, der er med til at øge andelens værdi.

Det er vigtigt at huske dokumentation for at kunne få fradrag, Du skal derfor huske at gemme fakturaer for vedligeholdelse og forbedringer.

BoligJobPlanen omfatter en række andre ydelser med mulighed for skattefradrag. Hvis du vil læse om alle de fradragsberettigede opgaver og om, hvad du skal gøre rent praktisk for at opnå fradraget – klik her.

BEMÆRK: Fradraget er personligt og kan kun benyttes til arbejdsopgaver i egen bolig. Andelsforeningen har ikke mulighed for at opnå skattefradrag på beboernes vegne og kan derfor heller ikke være behjælpelig med at opnå fradraget.

Slut med post til døren for pensionister

pistFolketinget har vedtaget en ny postlov, som træder i kraft d. 1. april 2011. Den nye lov betyder, at kun bevægelseshæmmede og handicappede kan få post leveret direkte til døren.

Pensionister over 65 år, som tidligere har kunnet få leveret til døren, vil ikke længere være omfattet af denne mulighed. Får du allerede post til døren på grund af handicap eller lignende, vil ordningen fortsætte uændret.

Spærring af postkasse

Generalforsamling 2011

strandlodsgaardenDen ordinære generalforsamling blev afholdt 7. marts med deltagelse af 28 andelshavere inkl. bestyrelsen – ud af 132 mulige.

A/B Strandlodsgårdens ejendomsvurdering er faldet med 1 mio. kr. til 126 mio. kr. Andelskronen er uændret 12.000 kr. pr. kvadratmeter

Nye i bestyrelsen er Ken Hansen (Strandlodsvej 82) og Birgit Ottesen (Korsikavej 9). Kasper Munk (Øresundvej 120), fortsætter som 1. suppleant, mens Charlotte Rask (Øresundvej 118), er trådt ud af bestyrelsen.

Ny formand er Lars Chr. Jensen (Øresundsvej 124). Tidligere formand Knud Bøgild Hansen (Korsikavej 9) fortsætter som næstformand. Kasserer Michael Strand (Øresundsvej 120) var ikke på valg.

Referat med beretning kan læses her. Regnskab for 2010/budget for 2011 kan læses her.

Nye krav til andelens stand ved fraflytning

electricPå generalforsamlingen 7. marts 2011 blev forslaget om skærpede krav til udbedring af mangler ved salg af andele vedtaget.

Det betyder, at det nu kun er muligt at sælge en andel, hvis mangler nævnt i el-, VVS- og arkitektrapporter er udbedret (inkl. dokumentation). Baggrunden for kravet er et ønske om at sikre en vis standard i ejendommen og ikke udsætte andre beboere for unødig risiko i tilfælde af skader på grund af ulovlige installationer eller ombygninger.

Reglerne fremgår nu af vedtægternes § 14 stk 4. og af Information til Sælger.

Vedtægterne

Information til Sælger